اڄ تائين ڪوبه سوال ناهي ته هڪ سٺو باهه نئين تعمير يا گهربل گهربل آهي . ھونئن منسلڪ پٺتي جا ڏينھن آھن. شهري کثافت ۽ قانوني ذميواري انهي جو خيال رکيو آهي.
جيتوڻيڪ توهان ڪنهن به اونچائي ۾ ڪنهن به قسم جي باهه تعمير ڪرڻ چاهيندا هيا، فرصت بهتر آهي ته توهان جي علائقي ۾ توهان اهو نٿا ڪري سگهو. قانون توهان جي علائقي جي بصري ساخت جي حفاظت ڪرڻ ۽ پاڙيسري کان بچڻ کان بچڻ لاء ٺاهي رهيا آهن .
گاھ تعمير ڪرڻ کان اڳ گاڏين کي مطلع ڪرڻ کان پھريان
جيڪڏهن توهان مال ملڪيت تي هڪ باهه تعمير ڪرڻ چاهيندا آهيو، ڇا توهان قانون يا ڪنهن ٻئي ريگوليشن کي پنهنجي پاڙيسري کي مطلع ڪرڻ جي ضرورت آهي؟
ٿي سگهي ٿو. روايتي طور تي، نوٽيس گهربل نه آهي، پر رجحان برادرين لاء پاڙيسري نوٽس جي ضرورت هوندي آهي. ھڪڙو مثال ھيء آھي ته ڪيليفورنيا جي سٺو پاڙي جي باس قانون آھي. اهو پيش ڪيل عمارت، سار سنڀال جي قيمت، ٽائمري ۽ ڊزائن بابت تفصيل سان گڏ 30 ڏينهن اڳ ۾ لکيل نوٽيس جي ضرورت آهي.
باقي توهان چاهيو، اهو هميشه پنهنجي پاڙيسري سان ڳالهائڻ لاء سٺي نموني آهي.
گاڏين سان گڏوگڏ بلڊنگ جي خرچ جو خرچ
جيڪڏهن توهان ارادو لائين تي هڪ باهه تعمير ڪرڻ جو ارادو ڪيو ۽ باهه جي ادا ڪرڻ چاهيندا، توهان کي پنهنجي پاڙيسري کان معاوضي حاصل ڪرڻ جي ضرورت نه آهي. ساڳي وقت، باهه تعمير ڪرڻ جي قيمت کي توهان کي پنهنجي پاڙيسري جي خواهش تي خاص استحقاق ڏيڻ جو حق نٿو ڏئي.
جيڪڏهن توهان جو پاڙيسري باهه تعميراتي منصوبي شروع ڪري، ڇا توهان کي قيمت جي قيمت ادا ڪرڻو پوندو؟
گهڻو ڪري ها. مڪاني باهه قانون فرض ڪن ٿا ته چوديوڙو ڀڃڪڙي ٻئي مالڪن جي فائدي ۾ فائدو وٺن ٿا ۽ ٻنهي جي مالڪن کي باهه جي لاء ادا ڪرڻ گهرجي. جئين بحالي ۽ مرمت لاء صحيح آهي.
مثال طور، واشنگٽن اسٽيٽ قانون (واش. ريورس اي ڪوڊ اين. § .60.0.020) چيو ويو آهي ته "[پاڙيسري] وارا اهڙي قسم جي باهه جو مالڪ اڳ ۾ ئي هڪ قيمتي تعمير ڪيو ... جيئن ته ورهاڱي باهه لاء انهن جي وچ ۾ آهي. ٻين لفظن ۾، زميندارن جي جاگيردارن کي هڪ ورهاڱي باهه جي قيمت برابر هجڻ گهرجي
ڪيترين ئي علائقن ۾، رياستي سطح واري باهه جو صدين صدين کان وٺي ٿو ۽ بنيادي طور تي چوري جانورن جي مسئلن جو پتو پوي ٿو. عام واعظ کان سواء انهي جي قيمت کي حصو وٺڻ گهرجي، تفصيلات کليل ڇڏيل ڇڏيل آهن.
جيستائين رياستن جي قانون وانگر ڪيليفورنيا يا مقامي قانونن جي انهن تفصيلن کي پورو نٿو ڪري، اهو معاملو ٻه مالڪن جي مالڪن جي هٿن ۾ ڇڏي وڃي ٿو. اهو ناڪام ٿيڻ گهرجي، صرف هڪڙو درٻار آهي.
باڑ تعمير ڪرڻ کان پهرين زمين سروي
ورهاڱي کان پوء جزن جي وچ ۾ ڊويزن جا نشان ظاهر ٿيڻ کان پوء، اهو منطقي لڳي ٿو ته هڪ سروي کي باهه تعمير ڪرڻ کان اڳ گهربل آهي.
دراصل، اهو معاملو ناهي. اڪثر هنڌن تي، توهان کي باهه تعمير ڪرڻ کان اڳ سوال ۾ ملڪيت لائين سروي ڪرڻ جي ضرورت ناهي، اگر توهان اڃا به ائين ڪرڻ چاهيو ٿا. اهو قيمتي قيمت هڪ حقيقي ملڪيت جي سروي کي ترتيب ڏيڻ لاء آهي، پر اهو خاص طور تي معلوم ڪرڻ جو واحد طريقو آهي جتي ملڪيت جون صفون گر ٿي ويندا آهن.
هڪ گهيرو يوگلي باٿ کي هٽائڻ لاء مجبور ڪيو
گھڻن قسمن جي ڀڃڪڙي سبب ٻن شهرن کي اجازت نه ڏيڻ جي اجازت ڏني وئي آهي: لڌل تار ۽ برقي ڀڃڪڙي. انهي کان سواء، توهان جي پاڙيسري کي انهي زنين لنڪ ، ونين، يا ڪنڪريٽ بلاڪ جي ديوار کي اجازت ڏيڻ جي اجازت آهي.
جيڪڏهن توهان هڪ پاڙي ۾ رهندڙ گهر مالر جي ايسوسيئيشن (HOA) جي طرفان سنڀاليو ٿا، سڀئي شرط بند ٿي ويا آهن. HOA صرف باھ کان ڌار نه ٿي سگھي پر خاص قسم جي ضرورت آھي، جھڙوڪ ھڪڙو داغ سان قدرتي ديوار ڪاٺ.
پوکي ڏيڻ واري شاخن کي باهه جي روڪڻ لاء
توھان کي ھڪڙي ھڪڙي ضرورت جي ھڪڙي ضرورت آھي جيڪا عام کان وڌيڪ ڊگھو آھي: ٽرئفڪ شور، ھڪڙو ويجھا صنعتي ايريا، يا گھڻن سطح جي جوڙجڪ. ڇا توهان باڙ جي جاء تي شاخن کي ٻوٽي ڇڏيندا آهيو ۽ انهن ڇولين کي وڌائيندا آهن؟
شايد نه. اهڙين رويي لاء حڪمت عملي، عام قانون ساز اڪثر ڪري باضابطه باڑے جي طور تي شامل آهن.
بهرحال، ڇو ته ڦهليل رکڻ ۾ مشڪل سان 6 فوٽ يا گهٽ رهڻ ڏکيو آهي، قانون جي فطري جڙي لاء مٿانهون مٿاهون اعلي سطح تي مهيا ڪري سگهي ٿي.
جھڙي قدمن جو قاعدو
گهڻو ڪري، 6 فوٽ ملڪيت تي ڪٿي به اوچائي ڪٿي آهي، سواء سواء:
- گهٽيء جي لڪير يا گهٽين جي گهٽتائي کان 15 فوٽ اندر
- مئٽرڪ ۾
- جڏهن ٽرئفڪ جو نظارو فاصلو بند ٿي وڃي ٿو
مٿي ذڪر ڪيل اپيلن جي صورت ۾، باهه 3 1/2 کان 4 فوٽ کان وڌيڪ نه ٿي سگهي.
اڏاوت تي هڪ باهه تعمير
اڪثر صورت ۾، توهان پنهنجي ملڪيت جي ذريعي هلائي هڪ ايونٽ تي هڪ باهه تعمير ڪري سگهو ٿا.
بهرحال، وڏن زمينن (مثال طور، utility ڪمپني) شايد باهه جي حصي کي ختم ڪرڻ جي ضرورت آهي جيڪا هڪ خاص سرگرمي لاء آسانيشن تي هلندو آهي، جهڙوڪ پاڻي نيڪالي جي مرمت. انهن کي ڪرڻ جي اجازت آهي.
هڪ جڙي صرف هڪ ملڪيت لائين جي اندر لڳائڻ وارو
اڪثر ڪيسن ۾، توهان جي پنهنجي ملڪيت تي هڪ باه جو حد لڪير جي ويجهو آهي، اڃا تائين باهمي قانونن جي تابع آهي. گهڻو ڪري عدالتن کي تسليم ڪنداسين ته جيڪڏهن توهان 20 فوٽ جي باهه تعمير ڪري سگهو ٿا ته توهان کي فوري طور تي انچ يا فوٽ جي حد کان ڪجهه فوٽ آهي.
غور ڪريو، جيڪڏھن اھو حد حد واري لائين باھ کي ڇڏي ڏيو، توھان جي پاڙيسري نيٺ ھڪڙي وقت جي بعد منفي قبضي جي ذريعي زمين جي پتلي پٽي حاصل ڪري سگھي.
ڪوڊ ڪوڊ-باضابطه باهه رپورٽ ڪري رهيو آهي
گراهرن ۽ مسافرن جي اڪثر وقت ڀڃڪڙي جا نوٽيس وٺن ٿا. مقامي منصوبابندي ۽ رياستن کي باهه بابت روزانو گمنام شڪايتون ملي ٿي. شهر ۾ عام طور تي نوٽيس نه ٿيندي جيستائين باهه جي باري ۾ ڪا خبر ناهي يا نه.
جيڪڏهن توهان خلاف ورزي ۾ آهيو، اهو شهر عام طور تي غير مطابقت جي لکيل تحريري نوٽيس جاري ڪندو، انهي سان گڏوگڏ باهه جي گھٽتائي يا واپس سيٽ ڪندو. توھان وٽ ھڪڙو وقت آھي تھ ائين ڪرڻ لاء (تقريبا 30 ڏينهن).
رد ڪرڻ
هر رياست، شهر ۽ ملڪ مختلف آهي، جنهن جو مطلب آهي ته قانون مختلف آهن. مٿين بنيادن تي آهن ته توهان اڪثر گهڻن علائقن ۾ توقع ڪري سگهو ٿا. اهو طئي ڪرڻ لاء جيڪڏهن اهي قانون توهان تي لاڳو ٿين ٿيون، ڊپارٽمينٽ جي منصوبه بندي ۽ اجازت ڏيڻ سان شهر يا ملڪ جي سطح تي شروع ڪريو.