ڇا توهان جي زمينداري، ملڪيت مينيجر، بروکر، يا اختياري طريقيڪار ۾ مصروف پیشہ ور هائوس؟ جيڪڏهن ائين آهي ته، منصفانه هائوسنگ ايڪٽ (ايف ايڇ) تحت هڪ دعوي جي پيروي ڪرڻ جي قابل ٿي سگهي ٿو، هڪ وفاقي قانون جيڪا هائوس جي امتياز خلاف هائوس کي تحفظ ڏئي ٿي .
قانون توهان کي هائوسنگ اينڊ شهري ترقي (HUD) جي آمريڪي کاتي سان شڪايت پيش ڪندي دعوي جي پيروي ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي، هڪ رستو جيڪو توهان کي وقت ۽ پئسا بچايو ويندو ۽ وڪيل کي وڪرو ڪرڻ جي ضرورت آهي.
جيڪڏهن توهان هود سان شڪايت ڪرڻ سان اڳتي وڌڻ جو فيصلو ڪيو آهي ، ته هتي اهي قدم آهن جن کي توهان وٺڻ گهرجي:
مشڪل: ن / اي
وقت جي ضرورت آهي: 1-3 سالن يا وڌيڪ
هتي ڪيئن آهي:
شڪايت فائل توهان HUD جي آن لائن فارم ("HUD فارم 903 آن لائن شڪايت") مڪمل ڪندي يا اس اسمارٽ فون ايپ کي استعمال ڪندي هڪ منصفانه هائوس شڪايت کي فائل ڪري سگھو ٿا. جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا، ته توهان فارم کي مڪمل طور تي مڪمل طور تي پرنٽ ڪري سگهو ٿا، ۽ پوء هيٺ ڏنل پتي تي HUD ڏانهن اي ميل ڪريو:
منصفانه هائوسنگ ۽ برابر موقع جو دفتر
هائوسنگ ۽ شهري ترقي جو ايڊيٽر
ڪمرو 5204
451 ستين سين ايس
واشنگٽن، ڊي سي 20410-2000جيڪڏهن توهان ٽيليفون ذريعي شڪايت کي ترجيح ڏيو ٿا، ته توهان HUD جي "منصفانه هائوسنگ هائيٽنگ" کي 1-800-669-9777 تي سڏ ڪري سگهو ٿا.
ٻيو، توهان پنهنجي علائقائي منصفانه هاؤس آفيس ۾ هڪ خط موڪلي سگهو ٿا توهان جي شڪايت بابت معلومات سان.
هڪ آنٽ جي ماهر سان ڳالهايو. توهان کي HUD جوش ماهر کان جلدي ٻڌڻ جي توقع ٿيڻ گهرجي، جيڪو توهان کي توهان جي شڪايت ۾ مبني تبعيض تي تفصيلي بيان ڪرڻ لاء چيو ويندو. HUD اها ڄاڻ ڪندي اها ڄاڻ ڪندي ته اهو توهان جي معاملي جي پيروي ڪري سگهندي. (مثال طور، جيڪڏهن توهان شڪايت ڪيو ته توهان جي مرمت جي مرمت لاء توهان جي زميندارن کي پنهنجي فرض کي نظر انداز ڪري ٿي، اهو هڪ منصفانه هائوس جي دعوي نه آهي (جيتوڻيڪ اهو هڪ ليز جي خلاف ورزي آهي). پر جيڪڏهن توهان يقين ڪيو ته توهان جي زميندار توهان جي رشتي جي مرمت لاء نظر انداز ڪيو، مذهب، يا ٻيو محفوظ خصوصيت آهي، پوء هود وٽ توهان جي شڪايت جو عمل حاصل ڪرڻ جو اختيار هوندو.)
هڪ رسمي شڪايت سائن ان ڪريو. اميد آهي، هود توهان جي معاملي تي وٺي ويندا. جيڪڏهن اهو ڪونهي، توهان ميل ۾ هڪ رسمي شڪايت ملي ويندي هدايتن سان. ان کي پڙهڻ سان وڌيڪ پڙهو ۽، جيڪڏهن اهو صحيح آهي، ان کي سائن ان ڪريو ۽ مهيا ڪيل ايڊريس تي هود ڏي.
توهان جي پيرداري شڪايت حاصل ڪرڻ جي 10 ڏينهن اندر، هود شڪايت جي ڪاپي سان گڏ زميندار جي نوٽيس موڪلي موڪل ڪندي بال بيچ ملندي. توهان پڻ هڪ ڪاپي پڻ، هڪ تسليماتي خط سان گڏ ڪنداسين. توهان جي زميندارن کان پوء 10 ڏينهن تائين HUD لاء "جواب" جمع ڪرڻ لاء، جيڪو شايد شڪايت ۾ ڪري چڪو آهي هاؤسنگ تبعيض لاء ڪنهن به ذميواري کي رد ڪرڻ جو شايد.
تعاون سان گڏ هود جي تحقيقات. اميد هود لاء ان جي راڻي هلائي. هي شايد توهان جي جاگيردارن ۽ ٻين سان مرضي ٿي سگهي ٿي، جهڙوڪ هڪ پاڙيسري جو دعوي ڪندڙ تبعيض جو دعوي ڪري ٿو. هود توهان جي جاگيردارن کان پڇڻ لاء لاڳاپيل دستاويز، جهڙوڪ قبضي واري پاليسي يا اندروني يادن لاء. توهان کي انٽرويو ٿيڻ جي ضرورت آهي ۽ ڪنهن به تعاون جي سهولت فراهم ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
ڪم آڻڻ جي ڪوشش ڪريو. هود هاڻي توهان کي حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ توهان جي جاگيردارن کي "اتفاق،" يا تصنيف تائين پهچڻ جي ڪوشش ڪئي وئي آهي. جيڪڏهن توهان حل ڪري سگهو ٿا، هود توهان ۽ توهان جي جاگيردارن لاء سائنسي معاهدي تي دستخط ڪرڻ لاء تيار ڪنداسين. پڪ ڪريو ته توهان ان کي احتياط سان پڙهو ۽ اهو ظاهر ڪيو اهو توهان تي اتفاق ڪيو آهي. جيڪڏهن توهان وٽ ڪو سوال آهي، HUD کان پڇو.
انتظار ڪندڙن جو هود جي تعين. اميد آهي ته، توهان لاء، هود مناسب "مناسب ڪارڻ" جو مسئلو بڻائيندو. ان جو مطلب اهو آهي ته هود فوري هائوسنگ ايڪٽ جي ڀڃڪڙي سان توهان جي زمينداري کي چارج ڏيندو. پر جيڪڏهن HUD ملن ته يقين ڪرڻ جو ڪو به مناسب سبب ناهي ته توهان جي جاگيردارن قانون جي ڀڃڪڙي ڪئي آهي، هود "معقول دليل" جو حل جاري ڪندو ۽ ڪيس کي بند ڪندو. جيڪڏهن توهان فيصلي سان متفق آهيو، هUD ڪنهن اپيل کي لکي بابت پڇو.
ٻڌڻ لاء تيار ڪريو. مناسب سببن جو تعين ڪرڻ کانپوء، هود توهان کي "انچارج" جي ڪاپي موڪليندو. هڪ انتظامي قانون جج (ALJ) وري توهان جي ڪيس ٻڌي، جتي توهان کي HUD اٽارني پاران نمائندگي ڪيو ويندو. جج پهريون وقت مجرمين جي خلاف ورزي جي خلاف 16،000 ڊالر جي ديوان سزا ڏئي، حقيقي نقصان، وڪيلن جي فيس، ۽ ٻين رليف جي حوالي ڪري سگهي ٿو.
توهان بدران وصول ڪرڻ جا 20 ڏينهن اندر چونڊون ٿا، انصاف کاتي (DOJ) وفاقي ڪورٽ ۾ توهان جي طرفان ڪاروائي ڪارروائي ڪري، جتي توهان حقيقي ۽ جزا نقصان سان گڏ وڪيل جي فيس پڻ حاصل ڪري سگهو ٿا.
صلاح:
- رسمي شڪايت نه ڪريو ۽ پوء انهي بابت سوال پڇو. جيڪڏهن توهان ان جا حصا مڃيندا آهيو غلط يا توهان ڪي سوال آهن، HUD لاء وضاحت لاء رابطو ڪريو.
- جيڪڏهن توهان ۽ توهان جي جاگيردار هڪ رضامندي جي معاهدي تي صحيح آهي پر رستي تي، توهان جي جاگيردار پنهنجي آخر تائين نه رهندي، توهان کي پنهنجو رابطو هود ڄاڻڻ تي فوري طور تي هلڻ گهرجي. هود معاهدي کي لاڳو ڪرڻ لاء توهان جي طرفان زميندارن خلاف ڪجهه ڪارروائي ڪرڻ جي قابل ٿي سگهي ٿو.
- جيڪڏهن توهان جي معاملي کي حتمي قدم بڻائي ٿي ۽ توهان نتيجو سان اختلاف نه ٿيو، اپيل جي شڪايت بابت هود (يا ڊبليو اي جو، جيڪڏهن لاڳو هجي) کان پڇو.