وڏي پيماني تي اشتهارن جي باوجود، ايف ايڇ 203 (k) قرض جو نامزد ٿيل فائونڊيشن پروگرام شايد ٿي سگهي ٿو گهر جي ترقي واري منصوبي کي حاصل ڪرڻ لاء توهان جي ٽڪيٽ. اهو عمل انهي عمل کي بهتر ڪرڻ ۾ مدد ڏيڻ جو هڪ طريقو آهي جنهن سان توهان کي وڌيڪ وقت خرچ ڪرڻ وارا قرضدار ڏيڻ سان مقابلو ڪرڻ نه آهي.
هن پروگرام سان بنيادي غار اهو آهي ته توهان کي ايف ايڇ 203 (ڪ) کي محفوظ ڪرڻ گهرجي جڏهن توهان گهر جي پهرين گروي خريد ڪري رهيا آهيو.
انهي ڳالهه مان اشارو ڪيو ويو ته ايف ايڇ 203 (k) قرض هرڪو لاء نه آهي، جيتوڻيڪ انهن لاء جيڪي پڻ آهن. هڪ سبب اهو آهي ته ناگزير ڳاڙهي ٽيپ آهي. حقيقت ۾، هود هن کي تسليم ڪيو ۽ آزاد 203 (k) مشاورين جي تصديق جو هڪ پروگرام قائم ڪيو آهي جيڪو توهان جي عمل کي آسان ڪري سگهي ٿو.
خلاصو
- "ريبياب قرض" FHA 203 (k) گروي جي انشورنس لاء ظاهر آهي.
- اهو پروگرام هائوسنگ اينڊ شهري ڊولپمينٽ) HUD (جي آمريڪي رياست طرفان منظم ڪيو ويو آهي.
- توهان واڌاري لاء 35،000 ڊالر تائين وٺي سگهو ٿا (گهٽ ۾ گهٽ رقم جنهن کي توهان وٺي سگھي ٿو $ 5،000 آهي).
- توهان کي گهر خريد ڪري هن وقت هن قرض وٺڻ گهرجي.
- ڳاڙهو لال هن قرض سان ملوث آهي، پر اهڙا صلاحڪار آهن جيڪي توهان جي مدد ڪري سگھن ٿيون.
- توهان صرف ڪجهه لاء قرض نه وٺي سگهو ٿا. توهان صرف ان کي گهربل گهر ترقي واري منصوبن لاء استعمال ڪري سگهو ٿا، جنهن ۾ سيڪيورٽي، حفاظت، پائوسائيزيشن، توسيع ۽ وڌيڪ قطارن سان هلائيندا آهن.
ايف ايڇ 203 (k) ريڇ جو قرض ڇا آهي؟
جڏهن توهان کي ڳولي ته محفوظ هنگري گهر گهر ۾ هڪ حقيقي مسئلو ٿي سگهي ٿو.
توهان جي دماغ جي اک ۾، توهان کي صرف اهو معلوم ٿئي ٿو ته اهو بلاڪ جو بيلو هوندو، پر قرضدار اهو نقشو نظر نٿو ڪري سگهي. جيتوڻيڪ توهان گھر خريد ڪرڻ لاء ماليات حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي رهيا آهيو، توهان اڃا تائين ٻيهر بحالي جي مالياتي امداد جي محنت واري محنت کي منهن ڏئي رهيا آهيو.
هڪ ايف ايڇ 203 (ڪ) قرض گروي قرضدار پاران جاري ڪيل هڪ گڏيل ميزبان قرض ۽ ريموڊنگنگ قرض آهي ۽ هود طرفان ڏنل آهي.
توھان جي گھر کي بھتر ڪرڻ لاء، پر صرف ھڪڙي گھر جي ترقي واري منصوبن لاء ھڪڙو $ 35،000 قرض حاصل ڪري سگھو ٿا.
حڪومت ڇو ته تمام گهڻي سخي آهي؟ اهو ايتري قدر سخاوت جي باري ۾ ناهي ڇو ته اهو وڏي، عالمي تصوير ۽ آمريڪي معيشت بابت آهي. HUD ۽ ايف اي ايف 203 (k) پروگرام ذريعي، سموري برادرين کي بحال ڪرڻ يا برقرار رکڻ جي باري ۾ حڪومت وڌيڪ انديشو آهي ۽ انهي کي يقيني بڻائي ٿو ته موجوده هاڻوڪي گهرين جي اسٽاڪ ڪاپي نٿو ڪري. اڃا، توهان ذاتي طور تي انهن وڏين مقصدن مان فائدو حاصل ڪري سگهو ٿا.
ايڪوٽي گي مسئلي کي حل ڪرڻ ۾ مدد
ايف اي اي 203 (k) پروگرام جو فائدو اهو آهي ته اهو تازو خريداري گهر وارن جي گهر مالڪن طرفان گهربل غائب برابر آهي.
هڪ گھر خريد ڪري جيڪا ان جي مدد جي ضرورت آهي ۽ انهي جي ماليات کي يقيني طور تي ساڳئي وقت هڪ پاراڊڪس آهي. توهان کي پهرين گهر ۾ هڪ جيتري قرض وٺڻ کان پهرين گهر ۾ برابري جو بنياد رکي ٿو. مساوات ٺهيل آهي خاص طور تي گهر ۾ قيمت حاصل ڪري جڏهن قرض تي پرنسپل ادا ڪندي. هي وقت وٺندو آهي.
اهو يادگار متبادل آهي ته اهو يادگار ڪم لاء اڻ پڙهيل يا صحيح قرض حاصل ڪرڻ آهي. جيتوڻيڪ جيڪڏهن توهان غير محفوظ ٿيل قرض حاصل ڪري سگهو ٿا، سود جي شرح جيڪڏهن توهان قرض حاصل ڪري ته ان جي ڀيٽ ۾ پنهنجو گهر استعمال ڪري سگهندو، ان کان وڌيڪ هوندي.
FHA 203 (k) کان سواء، گهر مالڪن کي عام طور تي هڪ گھر ڳولڻ وارو هوندو جيڪو ٽرندڙ محبت جي ضرورت پوي ٿو. اڳيون، اهي پهرين گروي قرض جي لاء درخواست ڪن ٿيون جيڪي صرف گهر جي خريداري جي قيمت تي ڪن ٿا. جڏهن ته اهو مثالي نموني نظر ايندو، قرضدار اهو نه ٿو چئي سگهجي ته پهريان پهريان 35،000 $ اضافي اضافي گروي واري قرض ۾ شامل ٿي ويندا. پھريون گروي قرض صرف اھو خريداري جو قيمتي آھي ۽ وڌيڪ ڪجھھ نه. گهر جي خريد ڪرڻ کانپوء ٿوري وقت لاء گهر تعمير ٿيڻ بعد، گهر پهچندڙن کي ادا ڪرڻ لاء گهر مالڪن کي سيڪيورٽي گروي، گهر ايائيٽ قرض، يا هيليوڪ (ڪريڊٽ جي گهر ايائيٽ لائن) لاء لاڳو ٿيندي.
ڇا هاء / ايف ايڇ ڊي ڀريندو آهي، جنهن جي گهر جي موجوده مساوات جي وچ ۾ فرق ۽ قرض جي ذريعي قرض جي قرض جو فرق آهي. ذات ۾، اهو امير چاچو جهڙو آهي ۽ چوي ٿو ته، "هن قرض جي لاء هڪ پٺتي طور تي ڪم ڪنداسين جيستائين گهر بهتر ٿي سگهي."
فائدا
- توهان هڪ ابتدائي گروي قرض حاصل ڪندا آهيو ته توهان جي گهر جي خريداري ۽ رمانڊنگ کي خريد ڪرڻ لاء. اهو توهان کي ٻه الڳ قرض کڻڻ کان بچايو.
- هي قرض توهان کي گهر جي سڌارن تي شروع ڪرڻ لاء سٺو زور ڏيڻ وانگر ڪم ڪري ٿو. ڇاڪاڻ ته پروگرام توهان کي ٻيهر بحال ڪرڻ لاء رقم استعمال ڪرڻ جي اميد رکي ٿو، توهان کي مناسب وقت جي اندر اندر شروع ٿيڻ گهرجي. انهي سالن کان بچڻ لاء هي بچاء آهي.
- ڪجهه قرضن جيان، جيڪي ننڍن واپسي واري دور ۾ آهن، ايف ايڇ 203 (k) قرضن جو پنهنجو گروي قرض جي ڊيگهه کي برابر هجي. مثال طور، جيڪڏهن توهان وٽ روايتي 30 ساله گروي آهي، توهان وٽ 30 سال پڻ واپس ڏنا وڃن ته قرض جي يادگيري حصي جو حصو.
ڊرامي
- ڇاڪاڻ ته پروگرام جي گهرجن جي ڪري، توهان جي قرض ختم جي مدت عام طور تي روايتي قرض سان گڏ هوندي. سراسري دورن سٺ کان نوويهن ڏينهن جي حد تائين آهي.
- قرضن جي توهان جي پسند محدود هوندي آهي. بجاء، توهان کي هڊ جي منظور ٿيل ايف ايڇ 203 (k) قرضن جي فهرست کان ڪم ڪرڻ جي ضرورت آهي.
- ڳاڙهو ھڪڙو ڳاڙھي مال شامل آھي. قرض لاء قابليت حاصل ڪرڻ لاء، آرڪٽسٽريشل ڊرائنگ سميت، تفصيلي پروپوزل پيش ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
قابل اطلاق بحالين جي لسٽ
پهرين اجازتن ۾ ياد ڏياريندڙ آوازن کي محدود ڪرڻ. پر ذهن ۾ رکون ٿا ته اهي معنائون وڌائي سگھجن ٿيون ۽ اڃا به جائز طريقي سان رهنديون آهن. عموما، HUD اها ڳڻتي آهي ته 203 (k) منشي "عيش شيون ۽ اصلاحات" لاء استعمال نه ڪيو ويندو آهي، جيئن اهي ان کي اصطلاح طور تي.
اڃان تائين اهي پڻ زور ڏينديون آهن ته "گهرڻ، ڪمري جي اضافي ، ڊڪڪٽس ۽ ٻيون شيون به گهر جي گهرج جي ضرورت ناهي،" 203 (k) جي گنجائش اندر ڪرندا. اجازت ڏنل منصوبا:
- ھڪڙي معذور شخص لاء ريمڊڪس
- جديد گهر جو آخري ٺهيل
- پنهنجي گھر جي توانائي جي صلاحيت بهتر ڪريو
- قدرتياتي ۽ ٻين ٻاهرئين سائيٽ جو ڪم
- ڇت ، گٽر ، ۽ لاٿو لڳائڻ واري تنصيب يا متبادل
- گهر جي جوڙجڪ کي تبديل ڪريو ۽ گھر کي بحال ڪريو
- حفاظت جي مصيبت کي ختم ڪريو
- جمالياتي اصلاحات
- سٺي ۽ سيپيڪڪ سسٽم سميت ڪم پمپنگ بهتر ڪرڻ
- فرش جي اضافي / متبادل (فرش علاج ۾ شامل آھي)
ڇا ايف ايڇ 203 (ڪ) هڪ معجزہ قرض آهي؟
ان جي منهن تي، ايف ايڇ 203 (k) ٻيهر پنجاهه قرض (اڪثر ڪري غلط طور تي 201k قرض جي طور تي حوالو ڏنو ويو) معجزو وانگر لڳي سگهن ٿا.
سڀ کان پوء، توهان کي گهر خريد ڪرڻ لاء گهر خريد ڪرڻ ۽ وڌيڪ پئسا ڏيڻ لاء پئسا ملندو، ۽ توهان ان کي سموري طرح حاصل ڪيو. جڏهن ته، ياد رکڻ ضروري آهي ته:
- اها اڃا به هڪ قرض آهي، نه خليفو. اهو واپس واپس ادا ڪيو وڃي، اگر توهان وٽ ان کي واپس ادا ڪرڻ لاء قرض جي پوري ڊيگهه هوندي آهي.
- ڇو ته هي قرض آهي، دلچسپي چارج آهي. توهان کي ادائيگي شيڊول سان مشورو ڪرڻ چاهيندا ته ڪيترو مجموعي دلچسپي ڏسڻ لاء هي قرض توهان جي قرض جي پوري زندگي لاء خرچ ڪري ٿي.
- ڊگهي عرصي واري مدت تائين، ايف اي 203 (k) تمام وڏي مقابلي واري مارڪيٽ ۾ توهان کي مدد نه ڏئي جتي توهان تڪڙو ۽ پيچيدگي جي بغير خريد ڪرڻ جي ضرورت آهي.