انهن شين جي ڄاڻڻ کان بغير ڪنهن جائزي جي خريداري نه ڪريو
جڏهن توهان کي گهرائڻ، طلاق ڏيڻ، يا محبت جي هڪ موت جي ڪري، گهر جي مواد وڪڻڻ گهرجي، زمينن جي وڪرو ڪرڻ اڪثر ڪري موثر اختيار هوندي آهي .
جيتوڻيڪ توهان پنهنجي ملڪيت تي ملڪيت وڪرو منظم ڪري سگهو ٿا، هڪ زمين جي خريداري ڪمپني جي ملازمت ڪري رهيو آهي (يا زمينن جي ماپيندڙ) توهان کي وقت ۽ دٻاء بچائيندو آهي. اهو شايد توهان کي وڌيڪ نفعو به ڏئي سگهون ٿا، تنهن کان پوء توهان کي فيڪٽر جي فيس ادا ڪرڻ کان پوء به. پر، ڪنهن معاهدي تي دستخط ٿيڻ جي اجازت نه آهي.
هتي 21 سوالن کان پهريان پڇڻ لاء توهان وٽ هڪ وڪرو وڪري وڪرو ڪرڻو آهي:
توهان ڪهڙي خدمت فراهم ڪندا آهيو؟
- هن جو جواب اهو ظاهر ناهي جيئن توهان سوچيو آهي.
- ڇا اهي شيون، صاف، قيمت ۽ اسٽيج کي اسٽيج ڪريو ٿا؟ ڇا اهي جدولون مهيا ڪن ۽ ڪيسن کي ڏيکاري؟
- ڇا اهي اشتهارسازي جو خيال رکندا آهن ۽ ڪنهن به گهربل اجازت ڏني وڃي؟ اهي ڪيترا ئي عملدار آهن، ۽ انهن جي عملي وارا ڇا ڪندا آهن؟ جيڪڏهن مقامي قانون سيلز ٽيڪس جي ضرورت هوندي آهي، ڇا اهي ٽريڪ رکو ۽ يقيني بڻائين ته اهو ادا ڪيو ويندو آهي؟
- ڇا اهي صاف ڪري ڇڏيا ۽ جائداد جي وڪرو ختم ٿيڻ کانپوء ملڪيت صاف ڪريو؟
ڇا ۽ توهان ڪيئن پيا ڪريو؟
بغير ڪنهن به جائداد جي خريداري جي ڪمپني لاء آباد نه ڪريو، انهن کي ڇا ڪئين ڪئين. عام طريقا شامل آهن:
- مجموعي طور تي سيلز جو سيڪڙو
- لوڻ جي شرح
- لوڻ جي شرح ۽ سيلز جو سيڪڙو
- گھٽ ۾ گھٽ يا سيلز جو سيڪڙو، جيڪو به وڏو آهي
بهرحال، اهي چارج ڏيندا، اهو طريقو اهو هر شيء ۾ شامل آهي؟ ڇا اهو ڪپڙا اجازت ڏيڻ، اشتهارن جي خرچ، ۽ ڪريڊٽ ڪارڊ پروسيسنگ فيس؟
ڇا اهي اختياري خدمتن لاء اضافي طور تي چارج ڏيو جهڙوڪ اڻڄاتل سامان صاف ڪرڻ؟ آخرڪار، پڇو ته توهان کي پئسو جمع ڪرڻ جي ضرورت آهي.
توهان واپار تي قيمتون ڪيئن وڌو ٿا؟
- قيمتي واپار جي قيمت صحيح طور تي هڪ اهم خدمتون سرانجام ڏئي ٿو.
- پڇيو ته ڪو ڪمپني ۾ هڪ پیشہ ور تشخيص آهي. ڇو جو جواب هو ها يا نه، قيمت جي ماهريت جي ڪنهن به علائقي جي باري ۾ پڇو.
- ڪئين سلائيٽر پنهنجي قيمت کان ٻاهر قيمت ۽ تحقيقي شيون مقرر ڪري ٿو؟ ڇا هوء قيمتي هدايتن تي ڀروسو آهي؟ ايڏو يا ٻين آن لائن سيلز سائيٽن تي مڪمل ٿيل تلاش ڳولها؟ ڇا هوء اڻڄاتل شيون جي لاء هڪ ايراضي ڪرائيندا آهن جيڪي ممڪن آهن؟
ڇا توهان بيمار آهيو؟ انشورنس جو پوښ ڇا آهي
توهان کي اهو ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته زمينن جي تباهي ڪندڙ انشورنس جو توهان جي وڪرو تي اوندهه ڪري ٿو. جيڪڏهن ائين آهي، ته ڇا توهان ڍڪيو آهي ته:
- ڪمپني جي ڪنٽرول هيٺ گهر ڦرلٽ ڪئي ويندي
- واپار جي وڪري ۾ چوري ٿي چڪي آهي
- هڪ دڪان جو سلپس ۽ وڪرو ڪرڻ ۾ پوي ٿو
- هڪ گهردار، گهر پهچڻ کانپوء عيب ڪاروبار زخمي ٿي پيو آهي
- هڪ عملي جي ڪاروبار ڪار ۾ ڪاروبار تي وڪرو ڪرڻو پوي ٿو
- هڪ اسٽاف هڪ دڪان جي ڪار جي نقصان سان هٽائڻ ڪري ٿو
ڇا توهان کي پابند آهي؟
ڇا اهي ڪمپني تي اتفاق نه ڪيو ويو آهي ته توهان جي نقصان جي حفاظت لاء يقيني بانڊ خريد ڪري سگهندا؟
توهان کي ملڪيت جي حفاظت ڪيئن رکندي؟
- ڪهڙي قسم جي احتياطي زمينن جي وڪرو ڪمپني کي احاطي ۽ واپار کي بچائڻ لاء؟
- ڇا اهي سيڪيورٽي عملي ڪمرن کي واپس روم روم، ٻاهر نڪرڻ، ۽ ٻاهر نڪرڻ واري دروازو گشت ڪري رهيا آهن؟ ڀلا ڪيئن پاڻ کي ڊاهي ڪنٽرول هلائي رهيا آهن؟ ڇا انهن ڪنهن به وقت اندر اندر موڪليندڙ ماڻهن جو تعداد محدود ڪري؟ ڇا اهي پيپررن کي پائلڊرنگ کي حد تائين وڌائڻ لاء وڏين ٿلهو ۽ بڪ پيڪرن سان داخل ٿيڻ کان منع ڪن ٿا؟
توهان ۽ واپارين کي ڇا خريد ڪيو؟
- ڇا ڪمپنيء کي ڪمپنين کي شروعاتي قيمت جي گهٽتائي ڏيارڻ لاء ؟ يا ڪڏهن جيڪڏهن ائين آهي، ڇا انهن کي ٽي وي قيمت جي ڪجهه فيصد بند ڪرڻ کپي؟ يا اهي اهي توهان کي سڏي، مالڪ جي آڇ سان؟
- جيڪڏهن زمينن جي وڪرو ڪمپني ڪمپني کي هنگنگ ڏيڻ جي اجازت نٿو ڏئي، ڇا اهي اسڪيمون پيش ڪن ٿا؟ مثال طور، ٻه ڏينهن جي وڪرو سان، ٻئي ڏينهن تي اهي ٻئي ڏينهن ۾ 25 ڏينهن کان بند ٿيڻ جو ڪو به رڪارڊ نه ٿي سگهيا، ۽ ٻئي ڏينهن تي بند ٿيڻ کان 50 سيڪڙو بند ٿي ويندا.
- مقرر ڪيل رسيدون عام طور تي زمينن جي سيلز لاء سڀ کان وڌيڪ احساس ڪري ٿو. توهان وڪرو شروع ڪرڻ جي منٽ قيمت گهٽ نه آهيو - ۽ توهان مسلسل ڌرين سان اسٽافرز کي بند نه ڪري رهيا آهيو. اضافي طور تي، وڪرو جي آخري ڪلاڪ دوران شاپنگ جو وڏو واپار پيش ڪرڻ وارن کي واپس اچڻ جي هدايت ڪئي.
ڇا توهان پنهنجي يا پنهنجي اسٽاف کي خريداري ڪرڻ جي اجازت ڏيو ٿا؟
- اهو دلچسپي جي هڪ جهڙي آهي واپار جي خريداري لاء توهان قيمت ۽ وڪرو ڪرڻ لاء پڪو ڪئي وئي آهي. جيتوڻيڪ اها ڪمپني بي ايمانداري سان ايماندار آهي، اهو توهان کي شڪ ڪرڻ جو هڪ سبب ڏئي ٿو - خاص طور تي جيڪڏهن اهي آنلائن يا پادا مارڪيٽ يا قدري مال ۾ ٻيهر ريلي ڪرڻ خريد ڪندا آهن.
- توهان کي ڪيئن خبر آهي ته اهي انهن شين تي قيمتن کي گهٽ نه جوڙيندا آهن؟ توهان کي ڪيئن خبر آهي ته اهي شيون ٽٽي نه رهيا آهن جيستائين وڏيون رعايا وڪرو جي آخر ۾ پيش ڪن ٿا؟ جيڪڏهن اهي توهان جي ملڪيت جي وڪڻڻ کان پوء بچي ڇڏيندا آهن، توهان کي پڪ ڪري سگهو ٿا ته انهن شين کي وڪرو ڪرڻ جي دوران ٻاهر ڪڍيو ويندو؟
ڇا توهان کي هر ڪنهن کي خريد ڪرڻ جي خريد ڪرڻ کان پهرين خريد ڪرڻ جي اجازت ڏيو ٿا؟
- جيڪڏهن ڪمپني پنهنجي زمينن جي وڪرو مان خريد ڪري وٺن، اهي وڪرو شروع ٿيڻ کان پهريان خريداري ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿيون؟
- ڊيلرز بابت ڇا؟ ڇا اهي پهرين نظر ايندا؟ جيڪڏهن ائين آهي ته توهان پڪ سان ڪيئن پڪ ڪري سگهو ٿا ته اهي هڪ قديم آٽ مال تي ٺهيل ايراضي سان لاڳاپيل نه آهن؟
- ڇا جيڪڏهن توهان جي اشتهارن جي فوٽن مان هڪ ۾ ڪجهه ڏسڻ لاء هڪ امڪاني دڪان وٺندو آهي؟ ڇا هوء اها خريد ڪري سگهي ٿي ته پوء ٻيو ڪو ٻيو نٿو اچي؟
- توهان جي ڪنهن دوست يا مائٽي بابت ڇا؟ اچو ته چوان ٿو ته توهان جي کزن فيصلو ڪيو آهي ته هو واقعي توهان جي خواهشن جي ميز وانگر آهي؟ ڇا اهو پورو ڪري سگھي ٿو ته پورو پورو قيمت ڏيندو آهي؟
جڏهن توهان منهنجي ملڪيت جي خريد جو جائزو وٺندو؟
- ڪجهه جائداد جي خريداري ڪمپنيون اڳوڻي مهينن جو جائزو وٺندا آهن. جيڪڏهن ڪو ڪمپني ٽن ٽن مهينن تائين توهان جي حاصل نه ڪري سگهي ۽ توهان وٽ ملڪيت هوندي آهي ته توهان خالي ڪريو، توهان جي لسٽ تي ايندڙ تيزيٽر ڏانهن وڃو.
ڇا وڪڻڻ کان پهريان ڇا آهي ۽ ان کي ڪيترو ڊگهي وٺندو آهي؟
- هڪ زمينن جي وڪرو جي تمام ضروري آهي، جنهن ۾ ٽائيمنگ، قيمت ۽ قيمت شامل آهي. اها ڪمپني ڪيتري وقت کان ڪجهه ڪرڻو پوندو؟ انهن کي ڇا ڪرڻو پوندو؟ انهن کي گهر تائين پهچڻو پوندو، پر انهن کي خاص رسائي جي ضرورت آهي؟ اهو شايد ممڪن ناهي ته توهان هڪ مريض شخص جي ملڪيت جي ضايع ڪري رهيا آهيو، پر جيڪڏهن توهان جي وڪرو آهي ۽ توهان اڃا به رهندا آهيو؟ ڇا توهان کي ٻاهر نڪرڻو پوندو؟ جڏهن؟
ڇا توهان کي ڇا ڪرڻ جي ضرورت آهي؟
- ڇا زمينن جي وڪرو ڪمپني کي توهان کي سڀني واپار کي منتقل ڪرڻ جي ضرورت آهي جيڪا توهان ابتدائي ڪائنات کان اڳ گهر مان نه وڪرو آهي؟ يا، اهو ٺيڪ آهي جيڪڏهن توهان صرف خارج ٿيل سامان کي نڪتو؟ انهي جي باري ۾ جيڪڏهن توهان اهو سڀ ڪجهه هڪ ڪمري ۾ منتقل ڪيو وڃي ۽ ان ڪمري کي وڪرو ڪرڻ جي حد تائين بند ڪري؟
- ڇا توهان پراپرڪٽ، بيسٽي ۽ آئوٽ سازي کان اڳ گهر جي بنيادي حصي ۾ واپار کي منتقل ڪرڻ جا ذميوار آهيو؟ ڇا اوھان کي گھر گھريو يا واپار ڪرڻ جي ضرورت آھي؟
- ڇا ڪمپني سوالن جي جواب ڏيڻ جي لاء توهان تي ڪال ٿيڻ جي توقع آهي؟ ڇا اهي توهان کي وڪرو ڪرڻ جي باري ۾ سڏي رهيا آهيو؟
- اهي ڇا توهان کي ڪرڻ جي اميد ڪن ٿا؟
توهان پنهنجي ملڪيت اسٽيٽ جي اشتهار ڪيئن ڏيو ٿا؟
- توهان جي واقعن کي اشتهار ڏيڻ جي لاء زمينن جي وڪرو ڪمپني ڪيئن ٺاهيندي؟ ڇا اهي پنهنجيون تصويرون وٺي ويندا آهن ۽ پنهنجي واقعي جي پوسٽ تي وڏن زمينن جي وڪرو ڊاريڪٽري ويب سائيٽ تي؟ ڇا اهي هڪ اي ميل فهرست ۽ سماجي ميڊيا استعمال ڪندا آهن؟ ڇا اهي مقامي اخبارن ۾ ۽ ڪراگسٽ جي فهرست تي اشتهارن کي ڳولهندا آهن ؟ ڇا اھي اخبارن ۾ بھترين اشتهارن کي ھجن؟
ڇا هڪ وڪرو مان شيون ڪڍڻ لاء ڪاوڙ لاء عذاب آهي؟
- جيڪڏهن هڪ شيون يا ٻه وڪڻڻ جي باري ۾ توهان جي ذهن کي تبديل ڪندا؟ اهو توهان جي شين جو آهي، تنهن ڪري توهان ڇا ڪري سگهو ٿا جيڪو توهان چاهيو، صحيح؟ ٿي سگهي ٿو. ڪجهه جائدادن جي خريداري ڪمپنيون توهان کي سزا ڏيڻ جي لاء هڪ شين کي ڇڪڻ لاء شروعاتي ڪم ڪرڻ کان پوء شروع ڪندا. سڀ کان پوء، اهي هڪ سيڪڙو ادا ڪيا آهن، واپار کي هٽائڻ جو مطلب آهي ڪمپني جي فائدي کي گھٽائڻ.
ڇا توهان وڪرو کانپوء واپار ۽ پئسا لاء حساب ڪريو ٿا؟
- ڪجهه زمينن جي وڪرو ڪمپنيون هڪ لکت اکرن کي ٺاهيندا آهن ۽ اهي شيون بند ڪري چڪيون آهن جيئن وڪرو وڪرو ڪرڻ سان. ڪجھ ڪامياب، قابل اعتبار وارا ڪمپنيون انهي کان ڪجه نٿا ڪن ڇاڪاڻ ته اهي وڌيڪ چڪاس جي اسٽاف کي ڀرپور ڪرڻ ۽ توهان کي وڌيڪ چارج ڪرڻو پوندو.
- ڇا توهان کي پنهنجي دماغ جي امن لاء منصفانه معاملي جي ثبوت جي ضرورت آهي؟ يا، جيڪڏهن توهان ڪنهن ٻئي جي ملڪيت جي ملڪيت کي ڌوڪي رهيا آهيو، ڇا توهان کي زمين جي ٽيڪس لاء انهي معلومات جي ضرورت آهي؟
جڏهن ۽ ڪئين اسٽيٽ سليم ڪمپني مون کي ڇا ڏيو؟
- جڏهن توهان پنهنجو حصو حصص جي وڪرو وٺندا آهيو؟ هر روز جي آخر ۾؟ جيترو جلد ئي زمينن جي وڪرو کي رسمي طور ختم ٿي ويندي آهي؟ آخري تجارتي تاريخ جي 30 ڏينهن اندر اندر؟
- اهو پڻ، ڇا انهن کي چڪاس يا نقد ذريعي توهان کي ادا ڪرڻ جو منصوبو آهي؟
ڇا مون کي اجازت ڏنل ملڪيت فروخت ڪرڻ ۾ شامل آهي؟
- جذباتي طور ويندڙ وڪرو ڪندڙ ڪڏهن به مؤثر وڪرو ڪندڙ آهن. گهڻو ڪري حقيقي زمينن جي نمائندن وانگر، زمينن جي مسڪينن کي عام طور تي ترجيح ڏني وڃي ٿو ته مالڪن جي وڪري دوران دور رهو. ڪجهه به ان ۾ معاهدي ۾ لکندا.
وڪرو ٿيڻ کان پوء ڇا آهي؟
- جڏهن وڪرو ڇڏيندي، ڇا ٿيندو؟
- ڇا اهي پنهنجو سامان فلور تي رکيا آهن جيئن اهي اهي ڪيس ۽ ٽيبل کي ڀريل هوندا آهن؟ ڇا اهي پاڻ کي بند ڪري ڇڏيندا آهن ۽ گند سان ڇڏيندا آهن؟ يا ڇا اهي اڻ ڄاڻايل شين کي صاف ڪري ڇڏيندا آهن ۽ گهر کي صاف ڪري ڇڏيندا آهن؟ ڇا اهي صرف پنهنجي ليفٽيننٽ شين کي رکڻ يا امداد ڏيڻ لاء وٺن ٿا؟ يا ڇا، اهو انهن کي هڪ دڪان جي دڪان سان رکي ٿو؟
- اهو شايد توهان سوالات هڪ ۽ ٻه کان چونڊيو اختياري خدمات تي ڀاڙي سگھي ٿو.
ڇا توهان حوالا مهيا ڪري سگهو ٿا؟
- انھن ڪمپنين جو حوالو ڏيڻ لاء اڳوڻي زمينن جي فروخت ڪندڙن جي گراهڪن کان. ڇا اهي اهي رابطي جي معلومات مهيا ڪري سگھن ٿا ته توهان ڇا ڪري سگهو ٿا؟ يا ريفرنٽ جا خط توهان سڀني کي حاصل ڪندا آهيو؟
جڏهن توهان ۽ ايندڙ آمدني جائداد جو وڪرو ڪٿي آهيو؟
- هر ڪمپني پاران منظم ڪيل جائداد جي خريداري جو هڪ فهرست حاصل ڪريو جنهن سان توهان انٽرويو ڪيو ۽ ان ۾ شرڪت ڪندا. انهن کان شروع ٿيڻ کان اڳ ٿورو وڪرو حاصل ڪريو. خوشي ٿي توهان کي لائن ۾ انتظار ڪرڻو پوندو. انهي جو مطلب هڪ ڪمپني پنهنجي نوڪري ڪئي جنهن واقعي جي اشتهارن کي آگاهه ڪيو. ۽ اهو افتتاحي جلدي دوران سيڪيورٽي بابت اهو مسئلو آهي.
- جڏهن توهان هر وڪرو تي آهيو، نوٽس ٺاهڻ. ڇا هٿ تي ڪافي اسٽاف آهن؟ ڇا اهو پگهار هڪ منظم، پرکشش انداز ۾ رڌل آهي؟ ڇا توهان بيڊ روم، غسل خانوس ۾ سيڪيورٽي چيڪنگ ڏسي رهيا آهيو، ۽ ٻين علائقن مان چڪاس واري ٽيبل مان نظر نٿو اچي؟
- زمينن جي وڪرو ۾ شامل ٿيڻ ۾ ، توهان کي ڪيئن معلوم ٿيندو ته هر ڪمپني ڪيئن ڪئين ڪئين.
ڇا مان ٺيڪ ڪري سگهان ٿو جيڪي سڀني کان پڇيو آهي؟
- هڪ دفعو توهان جي جوابن سان گڏ هڪ دفعو ڪمپني ملندو، انهي کي يقيني بنايو ته توهان جيڪي قرارداد ۾ توهان تي بحث ڪيو آهي. جيڪڏهن ڪو ڪمپنين ٺيڪي نه لکندو آهي، ڪنهن ٻئي کي ڳولي. هڪ قابل اعتماد ڪمپني چاهي ٿو جيڪو هڪ پاڻ کي توهان کان پڻ بچائڻ لاء.