ڇو - ۽ جڏهن مون کي گهر جي بحالي واري منصوبي لاء گهر ائوسٽي قرض استعمال ڪرڻ گهرجي؟
گهر جي مساوات قرضن روايتي طور تي گهر جي ترقي جي منصوبن لاء استعمال ڪيو ويو آهي ڇو ته توهان جي گهر جي برابري ۽ توهان جي گهر ۾ تعمير جي وچ ۾ دوستي تعلق آهي. توهان ڪنهن گابي واري چڪر جو ٻڌي ڇڏيو آهي؟ خير، اهو هڪ دوست چڪر آهي.
هڪ مثال
ٻين لفظن ۾، چئو توهان کي توهان جي گھر ۾ 50،000 ڊالر آهي.
گهر ائوسائيٽ قرض استعمال ڪندي، توهان اضافي قيمت وڌائڻ لاء 50،000 ڊالر استعمال ڪريو، نئين سوڊنگ کي شامل ڪريو ۽ ڪتب آڻڻ واري جاء تي رسوخ ڪريو. انهن منصوبن ۾ توهان جي گهر جي قيمت وڌائي ۽ توهان جي گهر اڃا تائين وڌيڪ مساوات شامل ڪيو.
جڏهن قرض استعمال ڪرڻ ۽ جڏهن نه
منهنجو ذاتي راء اهو آهي ته قرضدار گهر برابري جي قرضن کي گراهڪن تي زور ڏئي رهيا آهن جڏهن ته گراهڪ مارڪيٽنگ مهمن سان گڏ هجن، جڏهن به گراهڪن کي ٻين مالي فنڊن جي اختيارن تي عمل ڪرڻ گهرجي.
مالياتي بحران 2008 کان پهريان، قرضدار وڪيل طور تي گهر پهچائيندڙ پئسا پئجي ويا، انهن کي ڊيڪ، سوريوئل تعمير ڪرڻ ۽ آفيسرن کي بيڊ رومن کي ٻيهر ڏيڻ جي حوصلا افزائي ڪري ڇڏيو. وڪرو حاصل ڪرڻ لاء ڪجھ به. هاڻي اهو سڄو شڪريو ادا ڪيو آهي.
مان مٿين فهرستن جي منصوبن جي لاء گهر ايڪو ٽي قرض نه وٺي سگهندو ڇو ته اهي ٻيهر بحالي تي طبقي طور تي گهٽ موٽندڙ منصوبا آهن. ان جي بدران، توهان جي گهر ۾ قرض جي طور تي قرض ڏسي. ڇا توهان هڪ وارين سيڙپڪاري ڪندا آهيو يا نه؟
حڪمت عملي جي ٻن حصن ۾ گھٽجي ٿو:
- ريلير : هي برابري جي پئسو نوڪري موٽائي اعلي ريزيل قيمت (مثال جي طور تي رسوخ جا ماڊل، مثال طور)؛
- ايمرجنسي : آئون انهن ايمرجنسي منصوبن کي سڏيان ٿو ڇاڪاڻ ته اهي نه توهان جي گهر کي وڌيڪ نقصان پهچائيندو. ڇت متبادل تبديل ڪرڻ وارو نه آهي. پر جيڪڏهن توهان جي ڇت خراب ٿئي ٿي، مسئلو کي نظر انداز ڪري صرف اندر اندر وڏيون مسئلا پيدا ڪنداسين.
احتياط
احتياط: هي عمل مستقل طور تي جاري نه رهي. توهان جي گهر جي برابري به توهان جي نوڪرين جي ترتيب سان ٻين عنصر تي منحصر آهي. پر اها برابري ۽ توهان جي گهر جي حالت وچ ۾ تعلق ضرور ضرور آهي جيڪو توهان کي وٺڻ گهرجي.
گڏوگڏ گهر ايجاد قرضن سان گڏ توهان کي عام طور تي وڌيڪ پئسا ڪڍڻ، ۽ ٻين جي قسمن جي اختيارن جي ڀيٽ ۾ گهٽ سود شرح، گهٽ ڪري سگهو ٿا. محتاط رھڻو پوندو، ڇاڪاڻ ته، گهر جو اٻاوٽ قرضن کي متغير سود جي شرح سان ڳنڍيل هجي. ۽ ڇاڪاڻ ته اهي ڪي متضاد آهن، اهي هميشه هميشه ڪري ھيٺئين طرفن ۾ "مختلف" هوندا آهن.
مقرر ٿيل گهر گهر ائوسائيٽ قرض موجود آهن، پر توهان کي انهن جي باري ۾ توهان جي قرض جي صلاحڪار کان پڇڻ گهرجي. مقرر ٿيل شرح متغير جي شرح کان وڌيڪ آهي ۽ عام طور تي اشتهار نه ڏنو ويندو آهي. جيڪڏهن قيمتون تيزيء سان وڌي سگهي ٿي، اها مقرر ڪيل شرح تي غور ڪرڻ لاء سٺو خيال ٿي سگهي ٿي.