ڇا اثاثن جي آمدني جي طور تي شمار ڪيو ويو آهي؟
نمبر خود پاڻ آمدني جي طور تي شمار نه ڪيو ويو آهي، تنهن هوندي به، آمدني جي پيداوار ڪنهن به آمدني عام طور تي ڳڻي ويندي آهي جڏهن گهر جي آمدني جي لائقگي جو اندازو لڳايو وڃي.
هائوسنگ اينڊ شهري ڊولپمينٽ) هود (آمريڪي ڊپارٽمينٽ جي اثاثن کي "قيمت جي شيون" جو نقد رقم ۾ تبديل ڪيو وڃي ٿو. جيتوڻيڪ ضروري ذاتي ملڪيت، اثاثن جي حيثيت سان ڪابينا نه آهي. عام مثالن ۾ ڪپڙا، فرنيچر، گاڏيون ، هڪ شادي جي انگوزي (يا هڪ इन्भेस्टमेंटको रूपमा नलगाउन्जेल अन्य गहनाहरू)، र विशेष गरी सवारी साधनहरू जसले अक्षम व्यक्तिहरूको लागि सुसज्जित छन्.
اهو نوٽ ڪرڻ پڻ ضروري آهي ته لنڊن جي ادائيگي جي رقم، جهڙوڪ وراثت، انشورنس جي آبادي، يا گھر يا اپارٽمنٽ جي وڪرو مان آمدني عام طور تي اثاثن کي سمجهي سگهندا هئاسين، جڏهن ته پرائيويٽ ادائگي آمدني طور شمار ڪيو ويندو. جيڪڏهن هڪ عارضي آمدني اپارٽمنٽ جا نوڪر، ٽيڪس جي ڪريڊٽ ملڪيت ۾ ڪافي خوش قسمت آهي، لاٽرن کي جيتري ڏيڻ لاء، مثال طور، انعام جو هڪ ڍير جي رقم ادا اثاثن جي حيثيت ۾ شمار ڪندو هو، جڏهن ته مديري واري ادائگي آمدني طور ڄاڻايل هجي.
جئين توهان کي ڏسي سگهندو، گھر جي مستحڪ تي آمدني جي آمدني جي لحاظ کان هڪ وڏو فرق آهي. جيڪڏهن ڪو نوڪر ڪنهن به اثاثن تي هجي، ملڪيت جي مينيجر انهن اثاثن جي قيمت کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ۽ انهي جي آمدني جي رقم جي ضرورت هوندي، جيڪڏهن ڪو به.
منتظم کي ان کان پوء سڀني گھربل اثاثن جو قدر وڌايو وڃي. جيڪڏهن ڪل 5،000 ڊالر يا گهٽ آهي، پوء حقيقي آمدني اهڙن اثاثن جو پيداوار ڪهڙي آهي. جڏهن ته، مجموعي طور تي 5،000 کان وڌيڪ آهي، اتي اضافي ڪارڪردگي ڪرڻ لاء.
مينيجر کي لازمي طور تي 0202 (اثاثه آمدني. "مقرر ڪرڻ لاء هاڻوڪو هود ڪتابن جي بچت جي شرح جي شرح کي ظاهر ڪندي) جي طرف وڌايو وڃي. جيڪڏهن هي نمبر گھر جي اثاثن کان حقيقي آمدني کان وڏو آهي، ان جي بدران شامل آهي. (نوٽ: هن قاعدي ۾ هڪ استثنا آهي : جيڪڏهن ڪو نوڪر BMIR (مارڪيٽ جي دلچسپي جي شرح) مدد حاصل ڪري ٿي، پوء ڪابه عدم آمدني جي ڏوهه نه ڪئي ويندي.)
هڪ تڪڙو آسان نموني وانگر، سموري گهر جي گهر ۾ چيو ويو آهي ته هڪ دٻي جي قيمت 5،000 ڊالر جي قيمت ۾ بيڪس ۾ رکيل آهي. جونز گهروئن ساڳئي صورتحال ۾ آهي، جڏهن ته انهن ۾ 6،000 ڊالر لاڳاپو آهي. ملڪيت مينيجر، سمٿ جي گھر جي اثاثن کان $ 0 ڪروڙ ۽ جونس گهربل لاء ($ 2، 6،000 آهي، جي اثاثن کان) جي آمدني طور آمدني جي طور تي. اهو رقم آهي جو جونز نقد رقم حاصل ڪري ڇڏي ها جيڪڏهن اهو بچائو اڪائونٽ ۾ هجي ها .
ٽيڪس کریڊٽ جي ملڪيت تي گهٽ آمدني اپارٽمنٽ لاء درخواست گذارين کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته جيڪڏهن اهي اصل ۾ پنهنجو اثاثا نه هوندا ته اهي پنهنجي نظر ۾ نظر اچن ٿيون. HUD مينيجرن جي اثاثن کي ڳڻڻ جي ضرورت نه هوندي آهي جيڪا "مؤثر آمر" درخواستڪار طرفان نه آهن، جيتوڻيڪ اهو شخص جي نالي ۾ آهي. اهو معاملو آهي جيڪڏهن ملڪيت (۽ ڪنهن به آمدني ڪمايو آهي) ڪنهن ٻئي جي فائدي لاء ڪم ڪري ٿو (جيڪو گهر جي حصي ۾ نه هجي) ۽ اهو شخص اثاثو ٿيل آمدني جي آمدني تي آمدني ٽيڪس جو ذميوار آهي.
آخرڪار، جيڪڏهن هڪ نوڪر جا حصا ٻين ماڻهن سان (گهر جو حصو نه) ڪنهن ملڪيت جي ملڪيت جي حصول ڪن ٿيون، پوء مينيجر کي عام طور تي اهي نوڪردار جي حصيداري هجڻ گهرجي (هڪ کرايه ڀري ڏيڻ جو هڪ تصور). مثال طور، جيڪڏهن جين پنهنجي ڀاء سان ڀريل سنگين مجموعي (سيڙپڪاري جي مقصدن لاء رکيل) جي برابر ملڪيت آهي ۽ گڏوگڏ جي مجموعي طور تي 3،500 رپين جي قيمت آهي، پوء $ 1،750 جين لاء اثاثن جي حيثيت ۾ شمار ڪيو وڃي (هن جي 50٪ دلچسپي جي نمائندگي ڪرڻ گهرجي) گڏ ڪرڻ ۾).